Zmiana granic działek

Karolina · Dołączył: 29 Mar 2010 Posty: 146 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Zbyszku dyskutujemy o dzieleniu działek za zgoda ząrzadu z tym że u mnie oprócz tego przydzialano dodatkowe działki.Oni jedno ani drugie nie jest zgodne z prawem.U Ciebie również nie jest zgodne z prawem pobieranie składek od tych dodatkowo użytkowanych działek.Rozumiem że w Twoim ROD uprawiają sobie tam warzywka i korzystają z nasadzeń ktore tam były.Nie robiono tam zadnych powiedzmy inwestycji.W OZ twierdzą że taką nieuprawianą działkę można ewentualnie dać nieodpłatnie w czasowe użytkowanie a nie tak jak zrobiono w moim rod.

borabora

wa234

Plan zagospodarowania ogrodu
W świetle § 92 regulaminu ROD podstawą budowy, wyposażenia i urządzenia rodzinnego ogrodu działkowego jest plan zagospodarowania, który zatwierdza prezydium okręgowego zarządu. Plan zagospodarowania oparty jest na podkładzie geodezyjnym, określa granice ogrodu, jego podział na działki z zaznaczeniem ich granic, powierzchni i numeracji oraz podstawową infrastrukturę ogrodu działkowego.

Zarząd ROD odpowiedzialny jest za zgodność zagospodarowania ogrodu z obowiązującym planem. W efekcie wszelkie zmiany przeznaczenia terenu, zmiany granic działek mogą się odbywać tylko i wyłącznie poprzez zmianę w planie zagospodarowania ogrodu. Taka zmiana następuje w oparciu o uchwałę walnego zebrania przyjętą na wniosek zarządu ogrodu, po zatwierdzeniu przez prezydium okręgowego zarządu, który sprawuje nadzór nad zagospodarowaniem rodzinnego ogrodu działkowego.

Konsekwentnym następstwem powyższych przepisów są regulacje związkowe odnoszące się do działki. Stanowi ona bowiem podstawową jednostkę przestrzenną w rodzinnym ogrodzie działkowym, której powierzchnia i granice winny być zgodne z planem zagospodarowania ogrodu i nie podlega podziałowi. Stąd, wyłącznym prawem w sprawie powierzchni i granic konkretnych działek jest plan zagospodarowania ogrodu, wobec czego nie mają jakiegokolwiek znaczenia prawnego odmienne postanowienia w tym zakresie, wynikające zwłaszcza ze zgody sąsiadów lub zarządu ROD. W rezultacie członek Związku nie ma prawa naruszać granic działki (§ 15 ust. 3 statutu PZD), nie może samodzielnie wykonywać w ogrodzeniu furtek, bram nawet wówczas gdy ogrodzenie zewnętrzne ROD jest jednocześnie ogrodzeniem działki.

W przypadku stwierdzenia, że takie naruszenie infrastruktury ma miejsce Zarząd obowiązany jest wezwać działkowca do przywrócenia stanu zgodnego z planem zagospodarowania ROD. W przypadku nie zastosowania się do tego wezwania Zarząd ma prawo nałożyć na członka Związku sankcje statutowe.

KD
Biul. Nr 02/2010

wa234

Jakie znaczenie ma planu zagospodarowania ogrodu dla granic działek w ROD?
W świetle odpowiednich przepisów związkowych podstawą budowy, wyposażenia i urządzenia rodzinnego ogrodu działkowego jest plan zagospodarowania, który zatwierdza prezydium okręgowego zarządu. Plan zagospodarowania oparty jest na podkładzie geodezyjnym, określa granice ogrodu, jego podział na działki z zaznaczeniem ich granic, powierzchni i numeracji oraz podstawową infrastrukturę ogrodu działkowego. Zarząd ROD ma obowiązek przestrzegać i stosować plan zagospodarowania ogrodu. Organ ten odpowiedzialny jest za zgodność zagospodarowania ogrodu z obowiązującym planem. W efekcie wszelkie zmiany przeznaczenia terenu, zmiany granic działek mogą się odbywać tylko i wyłącznie poprzez zmianę w planie zagospodarowania ogrodu. Taka zmiana następuje wyłącznie na wniosek zarządu ogrodu za zgodą prezydium okręgowego zarządu, który sprawuje nadzór nad zagospodarowaniem rodzinnego ogrodu działkowego.

Konsekwentnym następstwem powyższych przepisów są regulacje związkowe odnoszące się do działki. Stanowi ona bowiem podstawową jednostkę przestrzenną w rodzinnym ogrodzie działkowym, której powierzchnia i granice winny być zgodne z planem zagospodarowania ogrodu i nie podlega podziałowi. Stąd, wyłącznym prawem w sprawie powierzchni i granic konkretnych działek jest plan zagospodarowania ogrodu, wobec czego nie mają jakiegokolwiek znaczenia prawnego odmienne postanowienia w tym zakresie, wynikające zwłaszcza ze zgody sąsiadów lub zarządu ROD. W rezultacie członek Związku nie ma prawa naruszać granic działki, takie działanie bowiem skutkuje powstaniem obowiązku przywrócenia zgodności granic działki w terenie z planem zagospodarowania ogrodu pod rygorem zastosowania sankcji statutowych.

Tomasz Terlecki
Biul. Nr 09/2008

borabora

Kazimierz

Podzielam zdanie Zbyszka. Można dopuścić takie wklejki, jeżeli ktoś o to prosi, ewentualnie urywek, a nie całość, w celu podparcia swoich wypowiedzi, choć w tym drugim przypadku po co?. Dyskusja, a nie przedrukowywanie przepisów.

kwiatek

borabora

Kazimierz

(

)

Karolina · Dołączył: 29 Mar 2010 Posty: 146 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Nie rozumiem Was Panowie.Nie każdy zagląda w biuletyny i nie zawsze można znależć cos co nas interesuje szczególnie w starszych wydaniach.Mnie osobiście przeklejanie informacji nie przeszkadza.Informacji nigdy nie jest za dużo.

borabora

Karolina · Dołączył: 29 Mar 2010 Posty: 146 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Ogólnie w dziale o PZD dyskusja jest marniutka.