Projekt nowej ustawy o Rodzinnych Ogrodach Działkowych

Krystyna

[link widoczny dla zalogowanych]

Tu jest napisane, link wstawił już Antoni

Montana

Tu nie jest nic napisane.To jest "opracowanie"jakiegoś Antka.To nie jest ustawa.Opowiedż ,która przyszła drogą mailową z RCL jest pokrętna i nie wyjaśnia zagadnienia.W zasadzie to już ten termin nie ma znaczenia.Dziś już wiem że ustawa o rod ponownie trafi do TK .Tam wszystko się wyjaśni i bez względu jaki będzie wyrok,trzeba będzie przyjąć go do wiadomości.

Jadwiga

http://www.youtube.com/watch?v=UEh1p6snC2A&feature=youtu.be

admin1

Każdy może głosić jakoś teorię, to co prezentują ugrupowania które mają prawo gdzieś tam mnie nie interesuje. Prawo musi zapanować na własnym terenie i wtedy moge patrzeć i mówić o innych. Na naszym ogrodzie nie ma altan ponadnormatywnych. Stowarzyszenia niech się dostosują do ustawy i potem mogą zabierać głos na różne tematy. Pozdrawiam Antoni

admin1

Co nowego w ustawie działkowej?
PDF Drukuj
Już za trzy dni, tj. 19 stycznia, wejdzie w życie nowa ustawa działkowa. Zgodnie z założeniami projektu popartego przez blisko milion obywateli ogrodów nie dotknie rewolucja. Ustawa nie jest jednak pozbawiona zupełnie nowych rozwiązań. Oto najważniejsze z nich:

Wolność zrzeszania się

Jedna z najdalej idących zmian dotyczy rozdzielania dotychczasowego związku pomiędzy prawem do działki a przynależnością organizacyjną. W efekcie działkowiec nie będzie musiał być członkiem jakiejkolwiek organizacji. Członkostwo będzie przywilejem umożliwiającym udział w organach decydujących o sprawach ogrodu. Dlatego ustawa zapewnia działkowcom zarówno roszczenie o przyjęcie w poczet członków stowarzyszenia ogrodowego, jak i swobodę w wystąpieniu z takiego stowarzyszenia – bez negatywnych konsekwencji w zakresie prawa do działki.

Dzierżawa działkowa

Powyższa zmiana spowodowała potrzebę rezygnacji z przydzielania nowym działkowcom działki na mocy uchwały. Zamiast tzw. przydziału ustawa wymaga pisemnej umowy stowarzyszenia ogrodowego z działkowcem, który dzięki temu zostanie „wyposażony” w prawo do działki – dzierżawę działkową, możliwą do ujawnienia w księdze wieczystej. Każdy działkowiec będzie mógł mieć prawo do jednej działki. Jeżeli chodzi o działkowców użytkujących już działki w ROD, to ich prawa automatycznie zaczną podlegać nowej ustawie. Działkowcy ci nie muszą więc podpisywać nowych umów.

Zrównanie dopuszczalnej powierzchni altan

Nowa ustawa zrównała dopuszczalną powierzchnię wszystkich altan do 35 mkw. Warto podkreślić, że zmiana ta została zaproponowana także przez ostatni Krajowy Zjazd Delegatów PZD, który uznał, że na działkach należy stwarzać jak najlepsze warunki wypoczynku. Dzięki temu trzy pokolenia działkowców, które bardzo często korzystają z jednej działki (dziadkowie, ich dzieci i wnuki), będzie miało ku temu o wiele lepsze możliwości.

Tryb wypowiadania umów

Najcięższe naruszenia przez działkowca będą – tak jak to było dotychczas – zagrożone sankcją pozbawienia działki. Zmieni się jednak sposób jej stosowania – ustawa wprowadza tryb wypowiadania umów z uwagi na ściśle określone przyczyny. Jednocześnie zapewniono działkowcowi możliwość zaskarżenia takiego wypowiedzenia do sądu, który – po zbadaniu sprawy –będzie mógł je podważyć i przywrócić działkę.

Zbywanie prawa do działki

Całkowitym novum jest regulacja umożliwiająca zbywanie prawa do działki. I choć rozwiązanie to nie stanowi „sprzedaży działki”, to skutek będzie podobny, gdyż nastąpi zmiana uprawnionego do działki. Warunkiem ma być pisemna umowa oraz zatwierdzenie jej przez stowarzyszenie. Tylko z ważnych powodów będzie możliwa odmowa zatwierdzenia, która dodatkowo ma podlegać ocenie sądu – na wniosek zainteresowanego.

Zabezpieczenie praw działkowca

Ustawa na nowo reguluje zasady przejmowania działki w razie rozwodu lub śmierci działkowca. Wprowadza w tym zakresie optymalne rozwiązania, które zabezpieczają interesy działkowca i jego najbliższej rodziny, ale również zapewniają stosunkowo szybkie rozwiązanie takich spraw. Dzięki temu działka nie będzie leżała odłogiem na często wieloletni okres załatwiania formalności lub rozstrzygania sporów związanych z rozwodem lub ze śmiercią działkowca.

Zwolnienia z opłat

W zakresie funkcjonowania ROD ustawa wychodzi naprzeciw zgłaszanym wnioskom i oczekiwaniom. W szczególności umożliwia gminom udzielanie dotacji celowej ogrodom na budowę lub modernizację infrastruktury, gdyby na przykład zwiększyło to dostępność społeczności lokalnej do ROD. Ponadto ustawa odciąża stowarzyszenia ogrodowe od ponoszenia niektórych danin publicznych. Wprowadza ustawowe zwolnienie z opłat za pobór wód z ujęć ogrodowych, a także zwolnienie z obowiązku uiszczania opłat sądowych w sprawach dotyczących prowadzonej działalności statutowej. Te rozwiązania wpłyną pozytywnie na finanse ogrodów. Ustawa utrzymuje zwolnienia podatkowe dla ROD i dzialkowców z tytułu podatku rolnego i od nieruchomości.

Likwidacje ROD

Zmienią się również zasady likwidacji ROD. Jeżeli ogród będzie przeznaczony na cel publiczny działkowcy otrzymają odszkodowanie, a stowarzyszenia ogrodowe teren zastępczy na odtworzenie ogrodu. Jeżeli natomiast ogród znajdujący się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego będzie przeznaczony na inny cel niż publiczny do likwidacji będzie dodatkowo potrzebna zgoda 2/3 działkowców. W przypadku ogrodów roszczeniowych, gdzie organa administracji nakażą zwrot gruntu byłym właścicielom, dopuszczalna będzie likwidacja ROD. Warto podkreślić, że w każdym z wyżej wymienionych przypadków ustawa zabezpiecza prawa działkowców oraz uwzględnia przyznanie im odszkodowania za utracone mienie. Jednocześnie wprowadzono nowe zasady regulacji stanu prawnego gruntów ROD. Jest to odpowiedź na problem dotyczący blisko 14 tys. ha terenów zajętych przez ogrody, które – często z obiektywnych przyczyn – nie mogą wykazać tytułu prawnego do gruntów. Ustawa wskazuje warunki nabywania przez stowarzyszenia ogrodowe prawa użytkowania terenów takich ROD. Dzięki temu rozwiązaniu wiele ogrodów nie ulegnie likwidacji, a tysiące działkowców zachowa swoje działki.

Zachęcamy do zapoznania się z tekstem całej ustawy, który 9 stycznia br. został opublikowany w Dzienniku Ustaw

admin1

Trwają prace nad Regulaminem ROD - 16.01.2014
Wejście nowego prawa dla ogrodów nie powinno być dużym zaskoczeniem dla działkowców. Ustawa zapewnia bowiem ewolucyjne, a nie rewolucyjne przechodzenie do nowego prawa. Poza tym Związek od dawna pracuje nad dostosowaniem wszystkich niezbędnych dokumentów do codziennej działalności ogrodów. Obecnie w KR PZD trwają intensywne prace nad Regulaminem ROD. 16 stycznia odbyło się posiedzenie specjalnego zespołu powołanego przez Prezydium KR PZD, który pracował nad nowym Regulaminem ROD. W obradach uczestniczył Prezes PZD Eugeniusz Kondracki oraz mec. T. Terlecki i mec. Bartłomiej Piech.

Jakie zmiany?

Sposób pracy nad Regulaminem uczestnikom zespołu narzuciły zapisy nowej ustawy, które jasno mówią o tym, że regulamin powinien zawierać szczegółowe zasady zagospodarowania i korzystania z działki oraz funkcjonowania i zagospodarowania rodzinnego ogrodu działkowego, a także zasady korzystania z terenu ogólnego i infrastruktury ogrodowej. Mając na uwadze powyższe zapisy zespół pracował w taki sposób, by jak najlepiej dostosować regulamin do nowej ustawy, unikając wprowadzania radykalnych rozwiązań, które mogłyby negatywnie wpłynąć na funkcjonowanie ogrodów i doprowadzić do chaosu organizacyjnego. W zmianach wprowadzonych do Regulaminu uwzględnione zostało też to, że będzie on obowiązywał wszystkich działkowców, a nie tylko członków stowarzyszenia PZD. Nowy Regulamin zostanie uchwalony przez KR PZD do końca stycznia br.

admin2

Powoli wszystko się wyjaśni i zobaczymy kto ma rację w temacie naszej ustawy, pozdrawiam Tomek

Montana

[link widoczny dla zalogowanych]
Info z FB;

DO WSZYSTKICH STOWARZYSZEŃ OGRODOWYCH W POLSCE!
Decyzją TK 21 stycznia br PZD traci władzę nad ogrodami. Ustawa o rod wchodzi w życie 23 stycznia br po vacatio legis. Należy natychmiast 21 stycznia złożyć w starostwach wnioski o przejęcie ogrodów załączając dokumenty rejestrowe z sądu. Powinno się udać. Macie na to czas tylko 3 dni. Powodzenia!

Kazimierz

No, to spiesz się Montano, abyś zdążyła. Razz

admin1

Dla Jarząbka to jest koszmar, spotkania w Komisjach w sejmie i senacie nic mu nie dały. Działkowcy tez nie wiadomo czy go poprą w jego działaniach. Więc tonący chwyta się wszystkiego. Nikt nie kazał budować domu i zamieszkiwać na działce.
Ustawa ma termin wejścia w życie zapisany na końcu ustawy.
Montano to tylko Twoja wyobraźnia, jeszcze w tym roku wszyscy spotkamy się z działkowcami i to oni zadecydują do kogo będą należeć.

Janusz

Montana-kreuje nam się na nowego Prezesa.Zastanowię się........

Montana

Niestety, ale nasze stowarzyszenie nie posiada jeszcze osobowości prawnej.Cały czas czekamy

Proszę takich zwrotów więcej nie pisać, post częściowo usunięty

Zuzanna

Witam. Mam nadzieję że wszytko pozostanie po staremu..czyli PZDz. Co nowe nie zawsze oznacza lepsze. Very Happy

Jerzy