interpretacja zapisów statutu PZD

rosomak

Witam , mam pytanie : co oznacza zapisany w Statucie par.14 pkt. 2 /"nasadzenia ,urządzenia i obiekty znajdujące się na działce, wykonane lub nabyte ze środków finansowych użytkownika działki , stanowią jego własność
Czy jeśli działkowiec znajdzie osobę , która zwróci mu nakłady może ją odstąpić wybranej osobie /spełniającej warunki wypisane w statucie /
Czy prezes ROD musi odpowiedzieć na piśmie i w jakim terminie rozpatrywany jest wniosek o członkostwo.

borabora

admin1

Posiedzenia zarządu odbywają się w każdym miesiącu i to na posiedzeniu trzeba sprawę rozpatrzeć i podjąć decyzję. Jak są jakieś nie jasności można wezwać daną osobę na następne posiedzenie zarządu i zadać pytania i sprawę wyjaśnić.
Pozdrawiam Antoni

borabora

W uzupełnieniu wypowiedzi Antoniego dodam- choć to powinno być dla działkowców wiadome, ale może ktoś z nowych jeszcze nie wie, że na ogrodzie nie rządzi prezes, tylko Zarząd, a to zupełnie co innego.
Prezes sam jednoosobowo nie jest władny podjąć żadnej decyzji. Musi to być przegłosowane wiekszością głosów. Tak się dzieje nie tylko na ogrodach, ale wszędzie tam gdzie majątkiem , firmą, spółdzielnią zarządzają ZARZĄDY. Prezes reprezentuje firmę - w naszym przypadku ogród, na zewnątrz i prezentuje stanowisko wypracowane na zarządzie.

admin1

Tak jak pisze Zbyszek jest dokładnie, prezes ma jeden głos i nic więcej. Pozdrawiam Antoni

rosomak

Bardzo dziekuję za odpowiedzi , chcę jeszcze zapytać czy prezes/ Zarząd ma obowiązek na prośbę zainteresowanych wydania druczków zrzeczenia się i wniosku o członkostwo i czy druki te są płatne ?

Kazimierz

Tak, ma obowiązek. Niekoniecznie prezes, np. u nas takie sprawy załatwia sekretarz zarządu, ale pod jego nieobecność może wydać inna osoba mająca dostęp do biura. Druki te i inne, nie są płatne.

admin2

Proszę wysłać adres na wiadomość prywatną ja druczki deklarację i wzór na podanie prześlę listem.

Pozdrawiam Tomek

rosomak

Dziękuję , ale mam jeszcze kilka pytań. Skoro procedura zmiany użytkownika nieco trwa , to czy w przypadku ogródka można spisać jakąś wstępną umowę z działkowcem i w ramach obopólnego zapewnienia np wpłacić zadatek i przy założeniu , że spełniam wszystkie kryteria - spokojnie czekać na decyzję zarządu?
Pozdrawiam

Zenek

Taki wniosek można spisać, właściciel może go złożyć w zarządzie ROD, pozdrawiam Zenek

borabora

admin1

Tak to się dzieje na normalnym ogrodzie, jak opisał Zbyszek nie trzeba procedur, pozdrawiam Antoni

rosomak

Proszę powiedzcie mi jeszcze czy spełniam warunki : mieszkam w centrum dużego miasta,gdzie nie ma placów zabaw , a mam 2 małych dzieci / obydwoje leczone: 1- na astmę , 2 - nadruchliwość, nadpobudliwość /, pracuję fizycznie , mam niskie dochody . W upalne dni , kiedy miasto się dusi - na działce /kilka przystanków dalej /wśród zieleni możemy normalnie oddychać , a zamiast chodzić z dzieckiem po psychologach - puszczając je na ogród , gdzie może się wybiegać , pospinać po drzewach -może radośnie spalić tyle energii , że problem nadruchliwości prawie znika...
Czy składając jednocześnie wnioski zrzeczenia i członkostwa istnieje niebezpieczeństwo , iż zarząd uzna zrzeczenie za skuteczne, a kandydatowi odmówi przez co ogródek zostanie jakby wolny - już bez użytkownika , do dyspozycji zarządu ?
Przepraszam , że zadaję tyle pytań , ale moim życiem rządzi "prawo Murphyego"
i jeżeli jest 0,01 % , że coś może się nie udać , to ja się na to załapię ...
Pozdrawiam serdecznie .

PZDKROZRODIJA

Proponuję dowiedzieć się kiedy zbierze się zarząd na posiedzeniu. Przygotować komplet dokumentów na ten dzień, w szczególności przygotować wstępną umowę odkupienia altany i nasadzeń. Razem ze zbywającym udać się na posiedzenie, przedstawić dokumenty, a wtedy zarząd będzie zmuszony wydać decyzję odręcznie. Warto też dowiedzieć się czy są w zarządzie wnioski osób oczekujących na przydzielenie działki gdyż w takim przypadku może spełnić się Twoja obawa. Zarząd powinien, choć nie musi wziąć pod uwagę uzgodnienia między zbywającym a Tobą.
Czytając całość tematu dochodzę do wniosku, że nie tyle zależy Ci na nabyciu działki, co na wyszukiwaniu problemów.
Jakie znaczenie dla Ciebie ma fakt pozbycia się działki przez starego użytkownika. Nic nie tracisz. Złóżcie dokumenty, a czy działkę otrzymasz, to kwestia zarządu na co masz mały wpływ.

rosomak

Hm , ma dla mnie znaczenie dlatego , że ogródek ten nie jest z ogłoszenia czy internetu , jest użytkowany przez znajomych i nie mogę ich narażać na stratę.
Czasem lepiej dobrze temat rozeznać , niż za póżno przeczytać "małe literki".
I właśnie się zastanawiam , jak to jest , że zarząd nie musi brać pod uwagę ustaleń starego użytkownika i praktycznie jest to ruletka do końca .