Podpiwniczenie pod domkiem

Rafal P.

Witam,

Na działce ROD mam dużą różnicę terenu. Po wyznaczeniu położenia domku okazało się, że jeśli podniosę fundament na 0,2 m nad poziom gruntu w najwyżej położonym miejscu (prawy tylny róg), to w pozostałych rogach wysokość do gruntu będzie wynosić:

prawy przedni róg: 0,78 m,
lewy tylny róg: 1,02 m,
lewy przedni róg: 1,72 m.

Grunt ma średnią nośność, a wody gruntowe znajdują się głęboko, ponieważ działka jest położona na zboczu wzniesienia.

Po oszacowaniu wysokości i głębokości fundamentów okazuje się, że budując fundament, jednocześnie tworzę piwnicę.

Piwnica powstałaby w najniższym punkcie terenu, gdzie jej wysokość wynosiłaby 1,72 m ponad poziom gruntu oraz 0,8 m poniżej poziomu gruntu.

Wejście do domku będzie znajdować się z tyłu, tam gdzie grunt jest najwyżej położony.

Moje pytania:
Czy mogę wybudować taką piwnicę?
Czy piwnica może mieć okna?
Czy piwnica może mieć wejście z zewnątrz na poziomie najniżej położonego gruntu? Czy będzie to miało wpływ na sposób liczenia wysokości domku?
Czy wejście do piwnicy może być wyłącznie od wnętrza domku?
Czy w części piwnicy mogę zrobić łazienkę lub saunę?
Czy wysokość domku jest liczona od poziomu gruntu przy drzwiach wejściowych?
Czy piwnicę mogę zagospodarować?
Jeśli piwnicy nie można wybudować, czy mogę postawić domek na palach? W najniższym punkcie przestrzeń pod domkiem wynosiłaby 1,72 m, czy jest to zgodne z przepisami?
Czy przestrzeń między palami mogę zagospodarować, np. ogrodzić lub obudować? Jeśli tak, to czy mogą to być ściany drewniane, czy musi to być np. krata?
Chciałbym dobudować taras o powierzchni 12 m2˛ z przodu domku. Ze względu na różnicę terenu taras znajdowałby się do 1,9 m nad poziomem gruntu i byłby oparty na palach. Czy jest to zgodne z przepisami?

Byłbym wdzięczny za poradę - dość długo szukałem sensownej odpowiedzi i ciężko ją znaleść. Budowanie na pagurku jest problematyczne, a prawo niejasne.